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深度论坛:海澄轩申部分楼面转住宅

青山湾住宅地收16份标书

【明报专讯】反修例风暴稍为平息,近月发展商入标竞投官地又转趋激烈。屯门第48区青山公路青山湾段住宅用地昨日截标,共收16份标书,入标发展商包括长实(1113)、新地(0016)、恒地(

【明报专讯】社会争议影响旅游业,长实(1113)伺机将旗下酒店项目的部分楼面改装为住宅出售。城规会文件显示,长实将马鞍山海澄轩的673间酒店房改作住宅,每伙平均面积约600方呎,占原先酒店房间831间67%,仅保留194间房,整个项目总楼面维持不变,涉59.2万方呎。住宅与酒店将各自设有独立入口及升降机大堂,其中住宅楼层每层46伙,共涉4部升降机。

涉673伙保留194间酒店房

长实指出,海澄轩现规划于其他指定用途的酒店地带,申请修订大纲注译是为了提供更大弹性,而改装为住宅单位出售可满足置业需求,并符合政府增加土地及置业政策。资料显示,海澄轩现为1幢18层高酒店,提供831间房间,占地约8.6万方呎,并于2002年10月开业。资料显示,长实2000年仅以约1.2亿元投得海澄轩地皮,每方呎楼面地价低见约200元。

腾讯挑战400元 高位沽盘劲 恒指国指连升6周 一年最长升浪

【明报专讯】去年沉寂一时的「股王」腾讯(0700)昨日再度发力,一度高见399.2元,上试去年高位400元大关,但挑战遇阻力,在昨日盘中高位再现「千人操」,大量沽盘涌现,以致该股最终未能

20年前每呎楼面地价200元投得

另兴胜创建(0896)等持有的长沙湾青山道476号Peak Castle商厦,新近向城规会申请略为放宽最高地积比率限制,就现有商厦加建1层,并改建为酒店,1至3楼用作酒店附有设施,包括健身室、餐厅等,5楼或以上则作酒店,提供200个酒店房,总楼面约14.92万方呎。

长实呎价不足2万购和域台单位

此外,土地注册处显示,九龙塘和域台D座中层5室单位,上月获长实主席李泽钜等人任董事的高隆投资有限公司以2600万元购入,以实用面积1318方呎计, 实呎1.97万元,较去年8月份收购的低一层单位实呎2.28万元,收购呎价低13.6%。长实等早于2007年1月曾以2300万元收购该单位,惟及后市况转差,长实取消有关交易,即12年来提价300万元或13%收购。

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