快捷搜索:  test  as  创意文化园  1834  1879  1899  1870  1922

皇冠会员登录线路:50大城市去年卖地超4万亿!房企扎堆回归一二线城市 房价怎么走?

华唯商标网

华唯商标网www.177go.cn为您报道最新、最热、最前沿的娱乐新闻资讯,汇集国内外齐全的娱乐八卦星闻及最受关注的明星娱乐新闻,让您与明星有全方位的接触。

-------------------------

原标题:50大城市去年卖地超4万亿元 房企扎堆回归一二线城市

摘要 【50大城市去年卖地超4万亿元 房企扎堆回归一二线城市】中原地产数据显示,2019年全国50大城市的土地市场总量居高不下,合计卖地共4.41万亿,同比上涨19.33%,刷新了历史纪录。部分城市的卖地收入超过2000亿,其中属杭州最多,达到了2836亿(21世纪经济报道)

  2019年楼市调控不断,但50大城市土地市场总量仍然创下新高,部分城市卖地收入超过2000亿。

  值得关注的是,城市之间分化明显,开发商纷纷重回一二线,三四线土地市场进入低迷。

  土地供应和投资的变化,将导致未来楼市供应、供求关系的变化。除了深圳住宅供应稀缺,在绝大部分城市,供求平衡或供大于求开始出现。比如,2019年北京房地产市场低迷,一大原因就是限竞房供应、库存巨大。

  从整体来看,土地拍出高价,进而影响新房定价、推高房价的时代过去了。在房住不炒的基调下,未来房价上涨的空间进一步被压缩。

  市场严重分化

  中原地产数据显示,2019年全国50大城市的土地市场总量居高不下,合计卖地共4.41万亿,同比上涨19.33%,刷新了历史纪录。

  部分城市的卖地收入超过2000亿,其中属杭州最多,达到了2836亿。

  其余像上海卖地1992亿,广州1864亿,苏州1850亿。共有35个城市卖地已经超过500亿,刷新历史记录,68%的城市卖地金额同比上涨。

  中原地产首席分析师张大伟称,相比于2018年严格的土地管制,2019年的土地市场约束减少,政策的微调使得开发商的拿地积极性明显提高,从二季度开始一直处于高位运行状态。

  由于部分企业的增量加大,企业的拿地积极性也明显升高,尤其以第二梯队的房企抢地最为坚决。

  截至2019年11月,前50家房企拿地超过2万亿,同比2018年上涨达17%,刷新了历史纪录。其中,拿地最多的有万科1570亿、碧桂园1237亿、保利964亿,拿地超过500亿的房企高达9家,另外38家房企拿地超过200亿,刷新历史同期纪录。

  令人印象深刻的是,2019年的土地市场,部分央企、国企表现积极或激进。如保利、中海、越秀等,在北京、广州,佛山等城市拿地颇多。

  不过楼市整体与前三年已经明显不同,不同的城市地区之间也出现了明显的分化。开发商们的兴趣重新转向了一二线,成交占比提升3个百分点。

发表评论
sunbet声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
1

您可能还会对下面的文章感兴趣: