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年内20余地出台公积金新政:多数收紧,这几地租房可多提!

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中新经纬客户端新闻,年内,已有郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地调整住房公积金政策,多地显著收紧。

年内20余地出台公积金新政

中新经纬记者梳剃头现,2021年以来,北京、广州、郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地宣布公积金新政,对公积金的提取额度、贷款申请条件和贷款额度都举行了划定,多地显著收紧。

例如,3月31日,广东省佛山市住房公积金治理中央宣布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。其中最大的转变为小我私人最高贷款额度从50万降为30万,即伉俪最高只能贷60万。

对于调整住房公积金政策的缘故原由,上述政策解读中提到,2017年至2020年,住房公积金缴存及贷款本金接纳流入平稳增进,但职工对住房公积金的使用需求一直处于高位,致使佛山市住房公积金资金流动性不足,虽然已执行贷款轮候发放,但仍未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题。为提防资金流动性风险,修订佛山市住房公积金抵押贷款设施。

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不到一个月,4月20日,佛山再宣布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租设施的通知(征求意见稿)》,拟收紧公积金租房提取额度。

6月9日,海南省住房公积金治理局宣布《关于落实住房公积金小我私人住房贷款“存贷挂钩”治理有关事项的通知》。“存贷挂钩”治理机制主要是落实国家相关部门提出的有“职工现实贷款额度需思量其住房公积金小我私人账户缴存余额,且不应高于乞贷人(含配合乞贷人)缴存余额的一定倍数”的有关要求。对低缴存高贷款的“蹭贷”和突击高缴存投契套贷行为起到抑制作用。

对于海南公积金新政,广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉以为海南有其特殊性,一是海南多次强调不依赖房地产,调控压力较大;二是自贸港政策宣布以来,人口集聚效应显著,新市民落户人数大增,但由于新市民的公积金已缴存额度不多,对全省公积金孝顺率较低,导致公积金贷出比收取的增幅更大,必须提前预警。

此外,郑州住房公积金治理中央7月宣布《关于调整住房公积金使用政策的通知》,缴存未满1年员工将无法解决住房公积金贷款;审批住房公积金贷款时,按最长还款限期和所选还款方式盘算的住房公积金贷款月还款额应不跨越家庭月收入50%,此前为不跨越家庭月收入60%。

严跃进在接受中新经纬记者采访时提到,就现在看,收紧是大趋势,从羁系部门角度看,直接针对公积金的政策不多,更多的照样各地公积金中央自动的调整做法。

二套住房公积金贷款也收紧

二套房方面,如,4月29日,江苏省南通市住房公积金治理中央宣布《关于调整购置第二套住房公积金贷款额度的通知》提到,对购置第二套住房公积金贷款额度举行调整,根据原尺度的50%执行,最高贷款额度为20万元/人。

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