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usdt无需实名买入卖出(www.caibao.it):康城LP 10平32%撼启德MONACO

黄光耀:区域及客源有别 不忧郁销情

新年伊始,新盘即掀大混战,周末合共有298伙新盘单元销售。南丰日出康城LP 10昨宣布首张价单共179伙,折实平均呎价15,888元,虽创日出康城首推单元折实平均呎价新高,但较会德丰启德MONACO本周日将发售的145伙折实平均呎价23,323元平近32%,令置业人士心大心细。南丰形容LP 10首张价单属「十分心动价」,会德丰则强调MONACO属市区盘,客源有别,不忧郁LP 10抢客。●香港文汇报记者 梁悦琴

南丰及港铁将军澳日出康城LP 10昨以贴市价宣布首张价单共179伙,包罗2房至4房户,平均呎价19,984元,扣除最高折扣20.5%,折实平均呎价15,888元,创日出康城首推单元折实平均呎价新高 ,484方呎两房户折实入场699万元,最低折实呎价由13,888元起。生长商亦为700方呎以上单元提供最高70%一按。

MONACO伙经络推按揭优惠

恰逢会德丰地产旗下启德MONACO前晚再原价加推40伙,并于周日推售145伙,市场自然将两盘作比较。MONACO周日发售145伙的适用面积280至762方呎,包罗开放式至3房户,扣除最高折扣20.5%,折实价596.6万至1,888.7万元,折实平均呎价23,323元。以各自的折实平均呎价计,LP 10较MONACO低近32%,会德丰地产常务董事黄光耀则以为,两个楼盘所处位置差别,客源亦会有所划分,MONACO属于市区盘,不忧郁会影响销情。新闻指,MONACO至昨晚累收逾2,500票,以周日推售145伙计,超额挂号逾16倍。该盘伙经络按揭转介推出「置低息/高成数按揭双优惠」,按息全期低至H+1.3%,而较大额的按揭成数高达八成。

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LP 10两房折实入场699万

南丰生长董事及销售部副董事长麦一擎则形容LP 10首张价单为「十分心动价」。该公司生长部及销售部总经理卢子豪指出,LP 10首张价单共179伙,包罗119个两房、51个三房及9个四房单元,适用面积484至1,205方呎,订价879.2万至2,550.9万元,呎价17,468至21,558元,扣除最高折扣20.5%,折实价699万至2,028万元,折实平均呎价15,888元,三房户折实入场1,168.8万元。该盘将于今日起对外开放树模单元及收票,同时亦有网上观光树模单元及网上入1票放置,最快下周宣布销售放置。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,LP 10首张价单造价比同区同类型临海单元有约10%折让。虽然克日疫情逐步放缓,但生长商订价亦不敢进取,望于阴历新年前推售1至2轮,制止订价有助起动。美联物业住宅部行政总裁布少明以为,LP 10位处270度临海优越位置,今次低开除吸引用家外,料亦有不少投资者追捧,估量项目呎租可达约45元,回报率约3厘。

The Campton海珀开卖抢客

除了周日开售的启德MONACO外,本周六开售的新盘尚有万科香港长沙湾The Campton发售74伙,尚有20伙周日起招标;德祥长沙湾海珀推售40伙、佳兆业长沙湾弦雅推售17伙(9伙招标)、嘉华大埔白石角嘉熙推售2伙。

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